Inwestycyjny Nadzór w Budownictwie Wiesław Perlik

ul. Jagiellońska 109/12

85-027 Bydgoszcz

© 2020. wieslawperlik.pl |  k-projekty.pl

OFERTA

Nasza skierowana jest dla osób prywatnych i firm.

Nadzory budowlane

 

Proponujemy usługi inspektora nadzoru i kierownika budowy, posiadającego odpowiednie uprawnienia budowlane, wiedzę techniczną i wieloletnie doświadczenie, który pomoże przy realizacji inwestycji. Dzięki niemu osiągniesz zamierzone efekty przy minimalnym poziomie ryzyka. Dopilnuje, aby proces budowy przebiegał zgodnie z przepisami, a obiekt został wykonany z największą starannością, zgodnie z planowanym harmonogramem i kosztorysem.

Projektowanie (adaptacja projektów gotowych)

 

  1. Adaptacja projektów gotowych oraz ich sprzedaż.
  2. Projekty rozbudowy i przebudowy istniejących obiektów.
  3. Projekty rozbiórki obiektów budowlanych.
  4. Zmiana sposobu użytkowania budynków lub lokali.
  5. Projekty samodzielności lokali.
  6. Inwentaryzacje budowlane.
  7. Przygotowanie wniosku o wydanie decyzji ustalającej warunki zabudowy.
  8. Obsługa administracyjna inwestycji.

 

Adaptacja projektów

 

Adaptacja projektu obejmuje:

 

  • sprawdzenie projektu typowego pod względem zgodności z decyzją o warunkach zabudowy lub z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego,
  • uzyskanie niezbędnych dokumentów formalnych-prawnych i opinii,
  • wykonanie planu zagospodarowania terenu,
  • zaopiniowanie projektu typowego domu,
  • adaptację projektu typowego do warunków geotechnicznych gruntu oraz strefy klimatycznej,
  • adaptację przyłączy do obiektu,
  • sporządzenie planu BIOZ – plan Bezpieczeństwa i Ochrony Zdrowia,
  • przygotowanie projektu budowlanego zgodnie z warunkami technicznymi jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie,
  • uzgodnienia z rzeczoznawcą: p.poż i sanitarnym.

 

Oferujemy także sprzedaż projektów typowych.
Współpracujemy z biurami projektowymi z całej Polski, oferując sprzedaż projektów gotowych domów jednorodzinnych i innych obiektów. Z chęcią pomożemy przy wyborze Twojego wymarzonego domu.

 

Niezbędne dokumenty do adaptacji:

  • decyzja o warunkach zabudowy lub wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego,
  • mapa do celów projektowych,
  • warunki przyłączenia do sieci energetycznej, wodociągowej i kanalizacyjnej, gazowej.

 

Zajmujemy się także przygotowaniem wniosku o wydanie decyzji o warunkach zabudowy.

Przeglądy techniczne obiektów budowlanych

 

Zgodnie z art. 62 Prawa budowlanego każdy właściciel i zarządca obiektów budowlanych ma obowiązek przeprowadzania regularnych kontroli stanu budynków zgodnie z warunkami technicznymi jakim powinny odpowiadać budynki.

 

Nasza oferta:

 

  • roczne przeglądy budowlane,
  • pięcioletnie przeglądy budowlane,
  • półroczne przeglądy budowlane - "wiosenne" i "jesienne".

 

W zakres każdego przeglądu wchodzi:

 

  • protokół z przeprowadzonej kontroli obiektu budowlanego wraz z dokumentacją fotograficzną,
  • prowadzenie książki obiektu,
  • wyszczególnienie ewentualnych usterek wraz z określeniem prac remontowych.

 

Posiadamy odpowiednie uprawnienia oraz doświadczenie w przeprowadzaniu okresowych przeglądów budowlanych. Dobrze przeprowadzony przegląd budowlany rzutuje na bezpieczeństwo użytkowników. Dlatego też gwarantujemy, że każdy przegląd okresowy budynku zostanie przeprowadzony profesjonalnie i z największą starannością.

Obsługa administracyjna inwestycji

 

Każda inwestycja budowlana wiąże się z wieloma formalnościami, wymagającymi odpowiedniej wiedzy z zakresu budownictwa. Dlatego oferujemy nasze usługi w celu zminimalizowania ryzyka jakie wiąże się z każdym procesem inwestycyjnym.

  • pozyskanie niezbędnych dokumentów do uzyskania pozwolenia na budowę/ użytkowanie,
  • przygotowanie wniosku o wydanie decyzji o warunkach zabudowy,
  • podział fizyczny nieruchomości,
  • zmiana sposobu użytkowania obiektów budowlanych.

Przeglądy techniczne budynku

 

Zgodnie z art. 62 Prawa budowlanego każdy właściciel i zarządca obiektów budowlanych ma obowiązek przeprowadzania regularnych kontroli stanu budynków zgodnie z warunkami technicznymi jakim powinny odpowiadać budynki.

 

Nasza oferta:

  • roczne przeglądy budowlane,
  • pięcioletnie przeglądy budowlane,
  • półroczne przeglądy budowlane - "wiosenne" i "jesienne".

 

W zakres każdego przeglądu wchodzi:

  • protokół z przeprowadzonej kontroli obiektu budowlanego wraz z dokumentacją fotograficzną,
  • prowadzenie książki obiektu,
  • wyszczególnienie ewentualnych usterek wraz z określeniem prac remontowych.

 

Posiadamy odpowiednie uprawnienia oraz doświadczenie w przeprowadzaniu okresowych przeglądów budowlanych. Dobrze przeprowadzony przegląd budowlany rzutuje na bezpieczeństwo użytkowników. Dlatego też gwarantujemy, że każdy przegląd okresowy budynku zostanie przeprowadzony profesjonalnie i z największą starannością.

Doradztwo techniczne

 

Doświadczenie jakie zdobyliśmy w projektowaniu, nadzorach inwestorskich oraz zarządzaniu inwestycjami pozwala nam pomóc każdej ze stron procesu na każdym etapie inwestycji.Jesteśmy do Państwa dyspozycji i w miarę możliwości rozwiążemy każdy problem techniczny i administracyjny związany z procesem budowlanym.

Inwentaryzacje budowlane

 

Do każdej inwentaryzacji przygotowujemy odpowiednie opracowanie:

  • opis techniczny,
  • rzut działki z inwentaryzowanym budynkiem (plan sytuacyjno- wysokościowy z naniesionym budynkiem),
  • rzuty wszystkich kondygnacji,
  • przekroje przez wszystkie kondygnacje,
  • elewacje budynku,
  • dokumentacja fotograficzna.


Obiekty, w których się specjalizujemy:

  • budynki mieszkalne jednorodzinne, wielorodzinne,
  • budynki biurowe,
  • budynki handlowo-usługowe,
  • budynki przemysłowe i magazynowe,
  • obiekty o charakterze edukacyjnym,
  • obiekty sportowe i rekreacyjne,
  • obiekty kulturalne,
  • obiekty zabytkowe.


Dobrze wykonana inwentaryzacja budowlana obiektu daje dobrą podstawę do dalszych prac, tj. rozbudowa, dobudowa, likwidacja części obiektu, rozbiórka obiektu, zmiana sposobu użytkowania, podział fizyczny nieruchomości.

Projektowanie

 

Specjalizujemy się w wykonywaniu projektów nowych obiektów:

  • budynków jednorodzinnych,
  • budynków biurowych,
  • budynków handlowo-usługowych,
  • budynków przemysłowych,
  • budynków magazynowych.

  •  

Wykonujemy także projekty:

  • rozbudowy i modernizacji istniejących budynków,
  • zmiany sposobu użytkowania budynków,
  • projekty rozbiórek.

Adaptacja projektów typowych oraz ich sprzedaż

 

Adaptacja projektu obejmuje:

 

  • sprawdzenie projektu typowego pod względem zgodności z decyzją o warunkach zabudowy lub z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego,
  • uzyskanie niezbędnych dokumentów formalnych-prawnych i opinii,
  • wykonanie planu zagospodarowania terenu,
  • zaopiniowanie projektu typowego domu,
  • adaptację projektu typowego do warunków geotechnicznych gruntu oraz strefy klimatycznej,
  • adaptację przyłączy do obiektu,
  • sporządzenie planu BIOZ – plan Bezpieczeństwa i Ochrony Zdrowia,
  • przygotowanie projektu budowlanego zgodnie z warunkami technicznymi jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie,
  • uzgodnienia z rzeczoznawcą: p.poż i sanitarnym.

 

Oferujemy także sprzedaż projektów typowych.
Współpracujemy z biurami projektowymi z całej Polski, oferując sprzedaż projektów gotowych domów jednorodzinnych i innych obiektów. Z chęcią pomożemy przy wyborze Twojego wymarzonego domu.

 

Niezbędne dokumenty do adaptacji:

  • decyzja o warunkach zabudowy lub wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego,
  • mapa do celów projektowych,
  • warunki przyłączenia do sieci energetycznej, wodociągowej i kanalizacyjnej, gazowej.

 

Zajmujemy się także przygotowaniem wniosku o wydanie decyzji o warunkach zabudowy.

Wykonywanie świadectw charakterystyki energetycznej

 

Zgodnie z Prawem Budowlanym, każdy budynek oddawany przez Inwestora do użytkowania powinien posiadać świadectwo charakterystyki energetycznej. Dotyczy to również budynku po modernizacji, lokalu w budynku, części budynku stanowiącej samodzielną całość techniczno-użytkową.

 

Obiekty, w których się specjalizujemy:

 

  • budynki mieszkalne jednorodzinne i wielorodzinne,
  • indywidualne lokale w budynkach,
  • budynki użyteczność publicznej,
  • budynki przemysłowe, handlowe, usługowe.

Poradnik inwestora

1.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego

Wypis i wyrys z planu miejscowego zagospodarowania przestrzennego (MPZP).

 

2.

Warunki zabudowy

Gdy nie ma MPZP obowiązuje uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy.

 

3.

Warunki techniczne przyłączenia do sieci

  • wodno-kanalizacyjnym
  • energetycznym,
  • gazowniczym.

 

4.

Mapa geodezyjna do celów projektowych

Sporządzona przez uprawnionego geodetę (Uwaga! mapa jest ważna 6 miesięcy).

 

5.

Projekt architektoniczno-budowlany

Wybór projektu typowego lub stworzenie indywidualnego.

 

6.

Adaptacja projektu

Projekt typowy należy zaadaptować do warunków lokalnych.

 

7.

Uzyskanie pozwolenia na budowę

Złożenie 4 egzemplarzy projektu, wniosku i oświadczenia o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane w Wydziale Architektury Urzędu Miasta lub Starostwa.

 

8.

Budowa

  • uprawomocnienie decyzji,
  • zarejestrownie dziennika budowy,
  • zawiadomienie Powiatowego Inspektoratu Nadzoru Budowlanego o zamierzonym terminie rozpoczęcia robót budowlanych oraz oświadczenie kierownika budowy

 

9.

Zakończenie budowy i pozwolenie na użytkowanie

  • protokoły odbioru wykonanych przyłączy,
  • protokoły badań i sprawdzeń: przewodów kominowych, instalacji elektrycznej, instalacji gazowej,
  • inwentaryzacja geodezyjna powykonawcza,
  • oświadczenie kierownika budowy.